Domy na sprzedaż Rychnowska Wola

Opis oferty

Wyjątkowe siedlisko o pow. 2 ha 3100 m2 położone w Rychnowskiej
Woli (gm. Grunwald) z pewnością przypadnie do gustu osobom ceniącym
sielski styl, mazurską architekturę. Miejsce z duszą i
niepowtarzalnym klimatem stworzonym przez właścicieli. To miejsce,
gdzie czas zatrzymuje się na dłużej.
Od lat funkcjonujące obiekty turystyczne z bazą stałych i
zadowolonych klientów oferujące gościom niezapomniany kontakt z
naturą.
Na posesji trzy budynki mieszkalne o pow. ok. 166 m2, 206 m2, 100 m2,
budynek garażowy z drewutnią i pomieszczeniem warsztatowym, wiata
garażowa, wiata rekreacyjna, miejsce na ognisko, wędzarnia, akwen
wodny z pomostem i plażą.

Obejrzyj FILM https://www.youtube.com/watch?v=hZdnYk0UvM8 i WIRTUALNY
SPACER: https://sb360.online/1gb7bv (jeśli nie widzisz linków
skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA:
Malownicza wieś Rychnowska Wola jest usytuowana w sercu zielonych
Mazur Zachodnich na terenie gminy Grunwald z doskonałym dojazdem z
węzła trasy S7 zapewniającym błyskawiczny i wygodny dojazd autem
do miast: Ostródy - ok. 20 km, Olsztynka ok. 11 km, Olsztyna ok. 40
km, Warszawy ok. 200 km, Gdańska ok. 150 km.
W samej wsi funkcjonuje znana i ceniona w regionie hodowla pstrąga
tęczowego.
Siedlisko leży tuż obok głównego odcinka rzeki Drwęcy, gdzie
rozpoczyna się Rezerwat Przyrody Dolina Drwęcy.
W okolicy mnóstwo atrakcji turystycznych: Skansen i Huta Szkła
Artystycznego w Olsztynku, Muzeum Bitwy pod Grunwaldem, zamek
Krzyżacki oraz nowoczesny amfiteatr z bogatym kalendarzem letnich
koncertów w Ostródzie.
Wokół Rychnowskiej Woli znajduje się kilka kameralnych jezior
otoczonych lasami, jezioro Obst, Gugowo. W promieniu 10 km większe
jeziora rekreacyjne: Jemiołowo, Szeląg Mały Mielno.

DZIAŁKA:
Nieruchomość składa się z kilku działek stanowiących łącznie 2
ha 3100 m2.
Posesja ogrodzona drewnianym płotem, wjazd na posesję przez bramę.
Teren urządzony, na którym znajdują się: 3 budynki mieszkalne,
budynek garażowy z drewutnią i pomieszczeniem warsztatowym, wiata
garażowa, wiata rekreacyjna, miejsce na ognisko, wędzarnia, akwen
wodny z pomostem i plażą.
Wokół zabudowań piękne nasadzenia krzewów owocowych - porzeczki,
borówki, maliny, winogrono, warzywnik, a także różnorodność
drzew, starodrzew jabłoni, leszczyna, świerki, sosny, krzewy
ozdobne.
Sercem nieruchomości jest imponujący i zarybiony (szczupakiem,
linem, węgorzem, amurem, jesiotrem) akwen wodny o pow. 4500 m2 z
pomostem i plażą. Doskonałe warunki dla wędkarzy, pływanie na
Supie, rowerkiem wodnym czy kajakiem.
Media: pompa ciepła gruntowa z wymiennikiem i fotowoltaiką 20 KW
zamontowaną w 2021 r. (ogrzewane budynki mieszkalne wraz z zasileniem
w ciepłą wodę), dodatkowo 2 kominki, 2 klimatyzatory, energia,
siła, wodociąg, szambo.

BUDYNKI:
1. Budynek mieszkalny zamieszkały przez właścicieli o pow. ok. 166
m2 murowany, poniemiecki po generalnym remoncie, ocieplony, pokryty
blachodachówką.
W budynku:
- wstawiono nową stolarkę okienną i drzwiową
- wymieniono instalację elektryczną, hydrauliczną
- wykończono wnętrze domu, na parterze na podłogach gres i panele,
w łazienkach gres, na piętrze na podłogach deski sosnowe, kuchnia
nowa w zabudowie.
Wyjątkowym atutem salonu i kuchni jest imponujący drewniany sufit
belkowy o pięknej barwie, konstrukcja opiera się na grubych legarach
i deskowaniu, co nadaje salonowi niepowtarzalny charakter i
przytulność.
Rozkład pomieszczeń:
parter:
- salon kominkowy ok. 45 m2 z wyjściem na taras
- przedpokój ok. 7 m2
- sypialnia ok. 20 m2
- łazienka ok. 6 m2
- kuchnia ze spiżarnią ok. 25 m2
piętro:
- 4 pokoje każdy ok. 10 m2
- 2 łazienki po 6 m2

2. Budynek mieszkalny o pow. ok. 206 m2 częściowo podpiwniczony
przeznaczony dla gości, turystów.
Rozkład pomieszczeń:
parter
- sala biesiadna o pow. ok 45 m2 z w pełni wyposażoną kuchnią ok.
12 m2
- taras ok. 50 m2
- łazienka ok. 2 m2
- piwnica
- kotłownia ok. 15 m2
piętro
- 4 pokoje ok. 12 m2 każdy (w tym 2 pokoje z tarasami widokowymi) z
łazienką ok. 4 m2
Pokoje pełne naturalnego światła, wykończone drewnianą boazerią
w ciepłym odcieniu, klimatyczne skosy nadają przytulny charakter.

3. Budynek mieszkalny przeznaczony dla gości, turystów z salą
bilardową i sauną.
Rozkład pomieszczeń:
parter:
- sala bilardowa ok. 30 m2
- łazienka ok. 12 m2 z sauną na podczerwień
- pomieszczenie gospodarcze ok. 12 m2
piętro:
- 2 pokoje po ok. 10 m2 , 1 pokój ok. 12 m2
- łazienka ok. 6 m2
- taras ok. 10 m2
Pokoje wykończone drewnianą świetnie utrzymaną boazerią z
naturalnego drewna.

4. Budynek garażowy z drewutnią, pomieszczeniem warsztatowym
5. Wiata garażowa wykorzystywana na sprzęty ogrodnicze
6. Wiata rekreacyjna ze stołem do tenisa stołowego oraz miejscem na
ognisko i wędzarnię

W cenie nieruchomości większość mebli i wyposażenia ze stałymi
zabudowami widoczne na zdjęciach.

STAN PRAWNY/PRZEKAZANIE
Uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń.
Termin wydania do uzgodnienia.

POŚREDNIK
Anna Wojdyło
tel. 668 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
Licencja pośrednika nr 18840.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.