Sprzedaż innych nieruchomości Rychnowska Wola

Opis oferty

Gospodarstwo agroturystyczne zlokalizowane w otulinie rezerwatu Doliny
Drwęcy, o pow. 2 ha 3100 m2, położone w Rychnowskiej Woli (gm.
Grunwald) z ugruntowaną pozycją na rynku. Obiekt posiada znakomite
oceny gości, co zapewnia stałe obłożenie przez cay rok.
Infrastruktura premium, zagospodarowany teren z prywatnym akwenem
wodnym i własną plażą, położenie zaledwie 1,5 km od trasy S7 to
główne atuty znacząco wpływające na powodzenie prowadzenia
gospodarstwa.
To miejsce stwarza doskonałe warunki do prowadzenia wynajmu
wakacyjnego jak i organizacji kameralnych imprez okolicznościowych
czy firmowych.
Na posesji trzy budynki mieszkalne o pow. ok. 166 m2, 206 m2, 100 m2,
budynek garażowy z drewutnią i pomieszczeniem warsztatowym, wiata
garażowa, wiata rekreacyjna, miejsce na ognisko, wędzarnia, akwen
wodny z pomostem i plażą.
Obejrzyj FILM https://www.youtube.com/watch?v=hZdnYk0UvM8 i WIRTUALNY
SPACER: https://sb360.online/1gb7bv (jeśli nie widzisz linków
skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA:
Malownicza wieś Rychnowska Wola jest usytuowana w sercu zielonych
Mazur Zachodnich na terenie gminy Grunwald z doskonałym dojazdem z
węzła trasy S7 zapewniającym błyskawiczny i wygodny dojazd autem
do miast: Ostródy ok. 20 km, Olsztynka ok. 11 km, Olsztyna ok. 40 km,
Warszawy o. 200 km, Gdańska ok. 150 km.
W samej wsi funkcjonuje znana i ceniona w regionie hodowla pstrąga
tęczowego.
Nieruchomość leży tuż obok głównego odcinka rzeki Drwęcy, gdzie
rozpoczyna się Rezerwat Przyrody Dolina Drwęcy.
W okolicy mnóstwo atrakcji turystycznych: Skansen i Huta Szkła
Artystycznego w Olsztynku, Muzeum Bitwy pod Grunwaldem, zamek
Krzyżacki oraz nowoczesny amfiteatr z bogatym kalendarzem letnich
koncertów w Ostródzie.
Wokół Rychnowskiej Woli znajduje się kilka kameralnych jezior
otoczonych lasami jezioro Obst, Gugowo. W promieniu 10 km większe
jeziora rekreacyjne Jemiołowo, Szeląg Mały, Mielno.

DZIAŁKA:
Nieruchomość składa się z kilku działek stanowiących łącznie 2
ha 3100 m2. Duża powierzchnia działki umożliwia m.in. postawienie
dodatkowych domków modułowych, rozbudowę strefy glampingowej lub
prowadzenie małej stajni, hodowli zwierząt.
Posesja ogrodzona drewnianym płotem, wjazd na posesję przez bramę.
Teren urządzony, na którym znajdują się: 3 budynki mieszkalne,
budynek garażowy z drewutnią i pomieszczeniem warsztatowym, wiata
garażowa, wiata rekreacyjna, miejsce na ognisko, wędzarnia, akwen
wodny z pomostem i plażą.
Wokół zabudowań piękne nasadzenia krzewów owocowych - porzeczki,
borówki, maliny, winogrono, warzywnik, a także różnorodność
drzew, starodrzew jabłoni, leszczyna, świerki, sosny, krzewy
ozdobne.
Sercem nieruchomości jest imponujący i zarybiony (szczupakiem,
linem, węgorzem, amurem, jesiotrem) akwen wodny o pow. 4500 m2 z
pomostem i plażą. Doskonałe warunki dla wędkarzy, pływanie na
Supie, rowerkiem wodnym czy kajakiem.
Media: pompa ciepła gruntowa z wymiennikiem i fotowoltaiką 20 KW
zamontowaną w 2021 r. (ogrzewane budynki mieszkalne wraz z zasileniem
w ciepłą wodę), dodatkowo 2 kominki, 2 klimatyzatory, energia,
siła, wodociąg, szambo.

BUDYNKI:
1. Budynek mieszkalny o pow. ok. 166 m2 murowany, poniemiecki po
generalnym remoncie, ocieplony, pokryty blachodachówką.
W budynku:
- wstawiono nową stolarkę okienną i drzwiową
- wymieniono instalację elektryczną, hydrauliczną
- wykończono wnętrze domu, na parterze na podłogach gres i panele,
w łazienkach gres, na piętrze na podłogach deski sosnowe, kuchnia
nowa w zabudowie.
Wyjątkowym atutem salonu i kuchni jest imponujący drewniany sufit
belkowy o pięknej barwie, konstrukcja opiera się na grubych legarach
i deskowaniu, co nadaje salonowi niepowtarzalny charakter i
przytulność.
Rozkład pomieszczeń:
parter:
- salon kominkowy ok. 45 m2 z wyjściem na taras
- przedpokój ok. 7 m2
- sypialnia ok. 20 m2
- łazienka ok. 6 m2
- kuchnia ze spiżarnią ok. 25 m2
piętro:
- 4 pokoje każdy ok. 10 m2
- 2 łazienki po 6 m2

2. Budynek mieszkalny o pow. ok. 206 m2 częściowo podpiwniczony
przeznaczony dla gości, turystów.
Rozkład pomieszczeń:
parter
- sala biesiadna o pow. ok 45 m2 z w pełni wyposażoną kuchnią ok.
12 m2
- taras ok. 50 m2
- łazienka ok. 2 m2
- piwnica
- kotłownia ok. 15 m2
piętro
- 4 pokoje ok. 12 m2 każdy (w tym 2 pokoje z tarasami widokowymi) z
łazienką ok. 4 m2.
Pokoje pełne naturalnego światła, wykończone drewnianą boazerią
w ciepłym odcieniu, klimatyczne skosy nadają przytulny charakter.

3. Budynek mieszkalny przeznaczony dla gości, turystów z salą
bilardową i sauną.
Rozkład pomieszczeń:
parter:
- sala bilardowa ok. 30 m2
- łazienka ok. 12 m2 z sauną na podczerwień
- pomieszczenie gospodarcze o.k 12 m2
piętro:
- 2 pokoje po ok. 10 m2, 1 pokój 12 m2
- łazienka ok. 6 m2
- taras ok. 10 m2
Pokoje wykończone drewnianą świetnie utrzymaną boazerią z
naturalnego drewna.

4. Budynek garażowy z drewutnią, pomieszczeniem warsztatowym, który
z powodzeniem może zostać zagospodarowany na stajnię dla zwierząt.
5. Wiata garażowa wykorzystywana na sprzęty ogrodnicze
6. Wiata rekreacyjna ze stołem do tenisa stołowego oraz miejscem na
ognisko i wędzarnię

W cenie nieruchomości większość mebli i wyposażenia ze stałymi
zabudowami widoczne na zdjęciach.

STAN PRAWNY/PRZEKAZANIE
Uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń.
Termin wydania do uzgodnienia.

Polecam i zapraszam na prezentację.

POŚREDNIK
Anna Wojdyło
tel. 668 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
Licencja pośrednika nr 18840.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.